Apresentação de empresa

YELLOWCITY Gestão de Condomínios, Lda
Rua Fernando Gusmão Lote 1 - 1º B
1750-428 Lisboa (Ameixoeira)

Contactos: 21 755 12 06
91 356 38 69/79
e.mail: yellowcity.lx@gmail.com
webpage: yellowcity.lx.googlepages.com

Lisboa, 08.09.17

Exmos. Senhores,

Somos uma empresa de prestação de serviços inserida na área da Administração e Gestão de Condomínios. Pela complexidade e exigência desta área de serviços verifica-se um aumento na procura de soluções para as dúvidas mais frequentes acerca das diversas matérias, sendo que os direitos e deveres de cada um devem convergir numa saudável convivência, sendo estritamente necessário o cumprimento dos requisitos legais para o efeito.
A Yellowcity entra nesta actividade com determinação, e apta a responder à necessidade de profissionalismo, honestidade, eficácia e celeridade, através de uma prestação de serviços que transmita ao cliente segurança, confiança e satisfação.
A melhor publicidade para a nossa empresa será o reconhecimento do cliente pela nossa actividade.
Exercer uma gestão idónea, competente e rigorosa é um dos nossos objectivos e para isso, contamos com a vossa ajuda.
Optar pela Yellowcity é ter a garantia que o seu condomínio está entregue a profissionais exigentes e sempre disponíveis para conseguir a valorização do seu património.
Após esta breve introdução, passamos a mencionar em detalhe, todas as tarefas inerentes à nossa actividade:

GESTÃO ADMINISTRATIVA

• Convocar a assembleia geral de condóminos
• Exigir dos condóminos o pagamento da quota e constituir um fundo de reserva
• Realizar os actos conservatórios dos direitos relativos a bens comuns
• Regular o uso das coisas comuns e a prestação de serviços de interesse comum
• Executar as deliberações das assembleias
• Redacção de actas das assembleias de condomínio
• Presença e orientação das assembleias de condóminos
• Verificação da existência do seguro obrigatório por lei das partes comuns
• Esclarecimento de dúvidas e mediação de conflitos sobre a administração das partes comuns
• Representar o condomínio perante as autoridades administrativas
• Elaboração do regulamento do condomínio

GESTÃO CONTABILÍSTICA E FINANCEIRA

• Obtenção de cartão de identificação de pessoa colectiva para o condomínio
• Abertura de contas bancárias (conta à ordem e conta poupança condomínio)
• Elaboração do orçamento de receitas e despesas anuais a aprovar pela assembleia de condóminos
• Pagamento das despesas do condomínio
• Elaboração do mapa de comparticipações (quotas por condómino em função das permilagens)
• Emissão e envio de avisos de cobrança (correntes e em atraso)

• Cobrança e emissão de recibos de comparticipações
• Elaboração de balancetes contabilísticos e arquivo contabilístico
• Elaboração da prestação de contas anual, a aprovar em assembleia de condóminos

GESTÃO TÉCNICA

• Visitas periódicas ao edifício ou sempre que solicitadas
• Acompanhamento e celebração de contratos com empresas ou particulares, prestadores de serviços
• Acompanhar e fiscalizar a execução dos trabalhos referentes à conservação e manutenção das partes comuns do edifício
• Promover a realização de obras de manutenção, ou assistência técnica aos equipamentos não incluídos em contratos específicos

SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO

Temos parcerias com pessoal habilitado nas áreas de:

• Canalização
• Electricidade
• Carpintaria
• Caixilharia de Alumínio
• Construção Civil
• Técnica de Automatismos

NOTA: A médio prazo teremos a nossa própria empresa de limpeza e higienização

SERVIÇOS JURÍDICOS

• Envio de carta para cobrança de quotas (sem custos)
• Instauração e acompanhamento de processos (implica intervenção de advogado, sendo que os honorários não estão incluídos na avença)
• Assistência jurídica em cobranças judiciais ou extra judiciais (os custos destes serviços não estão contemplados na avença)